La sustentabilidad ocupa un lugar central en la gestión ambiental de nuestros parques industriales. La infraestructura verde es uno de nuestros pilares: construimos un bosque con industrias que se vive y se siente todos los días en la producción de las empresas. Así entendemos nosotros a un parque industrial sostenible.

En Alberdi Desarrollos, esta mirada estratégica comenzó hace 15 años. Desde los comienzos, la forestación y el sistema verde se concibieron como parte integral del desarrollo industrial: una infraestructura viva que crece junto a la producción.

Hoy, esa visión se expresa en el Ezeiza Industrial Park: más de 11.000 árboles, amplias áreas parquizadas y calles arboladas fruto de un trabajo sostenido de forestación, manejo y gestión ambiental. El resultado no es solamente un parque con «verde». Es un ecosistema que convive de manera sinérgica con la actividad productiva.

Más de 11.000 árboles: una decisión que fue más allá de la normativa

La normativa provincial exige forestación en el perímetro de los parques industriales. Alberdi decidió ir más allá de ese mínimo y extender la vegetación hacia el interior del parque, incorporándola a calles, espacios comunes y distintos sectores del desarrollo.

Esa decisión, sostenida durante años, permitió que la forestación dejara de ser únicamente un requisito o una cuestión paisajística. Los árboles comenzaron a cumplir funciones concretas dentro del parque: generan sombra, contribuyen a la captura de carbono, ayudan a regular el microclima y favorecen una mejor calidad del aire.

A eso se suma el efecto de la vegetación sobre el entorno: puede colaborar en la reducción de partículas en suspensión, disminuir el impacto del ruido y más. En un parque industrial, donde conviven tránsito, producción, movimiento logístico e infraestructura, estas funciones adquieren un valor superlativo.

Del verde a un ecosistema vivo

En los parques de Alberdi hoy es posible observar insectos, mariposas y otras especies asociadas a los espacios verdes. Esa biodiversidad apareció a partir de un entorno que fue desarrollándose durante años y que recibe un cuidado permanente.

Por eso, cuando hablamos de sustentabilidad en Alberdi, no hablamos simplemente de «tener plantas». Hablamos de haber generado un ecosistema dentro de un entorno industrial.

La diferencia es central. Un ecosistema se construye con tiempo, cuidado, diversidad y sobre todo con continuidad y constancia. Los árboles de gran porte, la vegetación y la vida que se desarrolló alrededor de ellos forman hoy parte de la identidad de nuestros parques.

Infraestructura verde industrial: cuando la naturaleza también cumple una función

En Alberdi entendemos los espacios verdes como parte de la infraestructura del parque.

El Polo Industrial Ezeiza cuenta con una estrategia de infraestructura verde industrial y con un vivero experimental orientado a especies de utilidad en ambientes industriales. El objetivo es aliarnos a la naturaleza mediante un modelo de manejo de la vegetación que pueda brindar servicios ambientales, funcionales, sociales y estéticos que mejoren la operatividad de las empresas.

Además, se inició el relevamiento del stock de carbono mediante el monitoreo de biomasa arbórea. Esto permite avanzar desde una percepción general de «parque verde» hacia una gestión ambiental cada vez más basada en información.

Un equipo que cuida el ecosistema todos los días

Nada de esto se sostiene solamente porque alguna vez se plantaron árboles.

Detrás de los espacios verdes de los parques hay un equipo que trabaja de manera continua sobre forestación, manejo y gestión ambiental. El cuidado de la vegetación, las áreas comunes y la cobertura vegetal forma parte de la administración cotidiana del parque. En Alberdi formamos un área específica con un Ingeniero forestal a cargo que lidera un grupo de operarios y toda la maquinaria necesaria para que sea posible.

Ese trabajo es uno de los grandes diferenciales del modelo de Alberdi. El compromiso no termina cuando una empresa se instala. Alberdi continúa administrando el parque y ocupándose del entorno en el que las empresas desarrollan su actividad. Todos los años reponemos árboles que se pierden, forestamos en cada empresa, realizamos podas y plantaciones de arbustos y herbáceas enriqueciendo el entorno de trabajo.

Un ecosistema necesita tiempo para crecer, pero también necesita seguimiento. Plantar es apenas el comienzo: después hay que mantener, observar, reemplazar, mejorar y cuidar.

Por eso, los más de 11.000 árboles representan mucho más que una cifra. Son el resultado visible y más evidente de una iniciativa sostenida durante más de 15 años.

La sustentabilidad también se gestiona

La forestación es una parte muy visible de la sustentabilidad en un parque industrial, pero no es la única.

La administración de Alberdi trabaja también sobre aspectos relacionados con la gestión de residuos, efluentes, consumos, seguridad e higiene y relevamientos ambientales. Estas tareas permiten observar el parque de manera integral y acompañar a las empresas en la mejora de su entorno operativo.

La concentración de empresas dentro de un parque industrial permite, además, abordar determinados impactos de manera coordinada. En lugar de industrias completamente aisladas entre sí, existe una administración que puede identificar necesidades comunes, hacer seguimiento y articular respuestas.

En el Polo Industrial Ezeiza, por ejemplo, existen redes de desagües industriales tratados que permiten una gestión más controlada de los efluentes. A esto se suman relevamientos ambientales y el seguimiento de aspectos como residuos, consumos energéticos y desvíos detectados.

La sustentabilidad, entonces, no depende de una acción puntual. Forma parte de la manera en que se administra el parque todos los días.

Qué significa este ecosistema para una empresa

Para una empresa que se instala en un parque de Alberdi, el entorno también forma parte de la experiencia de operar.

Contar con árboles adultos, espacios parquizados y una infraestructura verde manejada adecuadamente genera un entorno amigable para quienes trabajan y circulan diariamente por el parque. Pero el valor no termina ahí.

La vegetación puede contribuir a mejorar la calidad del aire captando partículas suspendidas, funcionando como verdaderos filtros naturales. Brindan confortabilidad térmica con sombra en verano y asoleamiento en invierno, reduciendo el consumo general de energía. Fija carbono en el propio centro de emisión, mitigando impactos ambientales, y finalmente favorece las condiciones generales del predio, generando un entorno más sano del entorno productivo.

Todo esto es posible con una administración presente que trabaja diariamente en los espacios comunes, la seguridad, la gestión ambiental y la infraestructura.

En otras palabras, la empresa no compra solamente un lote o se instala dentro de un predio. Pasa a formar parte de una comunidad industrial que fue pensada, desarrollada y administrada durante años.

Datos del Polo Industrial Ezeiza:

• Más de 11.000 árboles plantados y en crecimiento.
• 5.960,7 toneladas de stock de carbono fijado.
• 164,6 toneladas de fijación anual de carbono.
• 11 hectáreas de reserva ambiental en la planicie de inundación del río Matanza.
• 6.000 árboles, arbustos y herbáceas de producción anual para autoabastecimiento en vivero propio.

15 años de iniciativa verde, visibles hoy

En sustentabilidad es fácil hablar de metas futuras. Para Alberdi, lo más importante es poder mostrar lo que hicimos y que hoy se puede ver y disfrutar.

Más de 11.000 árboles completando perímetros, todas las calles y corredores verdes internos. Áreas parquizadas consolidadas. Un vivero experimental. Infraestructura verde. Un equipo que lidera y diseña un modelo de gestión eficiente de infraestructura verde para generar un entorno saludable. Relevamientos ambientales y una administración activa que permanece dentro del parque todos los días.

Todo eso es el resultado de una visión que comenzó hace 15 años y que continúa formando parte de la gestión cotidiana.

Para Alberdi, la sustentabilidad se corresponde con acciones concretas que se ven materializadas en nuestros parques. Miles de árboles que cuidamos y crecieron durante años, que hacen hoy que nuestros parques sean singulares, con un alto valor paisajístico y ambiental.

In Alberdi Desarrollos, creamos ecosistemas en comunidad, te invitamos a verlos y se parte de este camino de futuro.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es la infraestructura verde en un parque industrial?

Es el conjunto de árboles, áreas parquizadas y vegetación gestionados de forma activa dentro de un parque industrial, que cumplen funciones concretas como captura de carbono, regulación del microclima, reducción de ruido y mejora de la calidad del aire, además de su valor paisajístico.

¿Cuántos árboles tiene el Polo Industrial Ezeiza?

Más de 11.000 árboles plantados y en crecimiento, con un vivero propio que produce anualmente 6.000 árboles, arbustos y herbáceas adicionales para reposición y nueva forestación.

¿Qué hace que un parque industrial sea sostenible?

No alcanza con tener espacios verdes: un parque industrial sostenible gestiona de forma activa y continua su forestación, sus residuos, efluentes y consumos energéticos, con un equipo dedicado y objetivos medibles a lo largo del tiempo.