Un desarrollo industrial integral: moderno, sustentable, con accesibilidad inmediata y los mejores servicios. Cerca de todo.
Su ubicación es extraordinaria, a metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a escasa distancia de la localidad de Carlos Spegazzini, uno de los ejes de desarrollo industrial de mayor crecimiento en los últimos años. Su cercanía a la Autopista Presidente Perón, que continuará el Camino de
Buen Ayre para unir las localidades de Tigre y La Plata, le asegura un rápido acceso a los mercados nacionales e internacionales y lo convierte en un punto estratégico para la expansión de cualquier industria.
Estado: EN EJECUCIÓN
Ubicación estratégica
El parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno único y a 46km de Capital Federal por autopista (30 min.)
– a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)
– a 45km de Panamericana (35 min.)
– a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)
– a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.)
– Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas
– A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca.
Caracteristicas generales
• Superficie total de 150ha.
• Lotes de 2.000 a 20.000m2
• Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico
• Area zonificada ZI1, para categorías industriales 1, 2 y 3
• Indicadores urbanísticos: FOS 0.5 / FOT 0.6
• Exenciones impositivas provinciales.
• Todos los servicios necesarios para radicación industrial
• Plan intensivo de forestación.
Autopista Ezeiza – Cañuelas, km. 46.5, bajada Spegazzini (calle San Salvador de Jujuy s/n)
MASTERPLAN
LOTES
Las dimensiones de los lotes comienzan desde los 2.000 m2 hasta grandes superficies para satisfacer a cualquier industria que quiera radicarse en el Polo.
La distribución de las calles permite una cómoda circulación, tanto de entrada, como de salida, para no entorpecer el funcionamiento de cualquier empresa independientemente de la ubicación que posea en el predio. Se ha estudiado las variables de tráfico proyectando las opciones de máxima para establecer dicha distribución.
Los servicios de media tensión, gas, comunicaciones, desagües están disponibles por el frente de cada lote. Esto hace que las empresas puedan solicitar los requerimientos a cada una de las distribuidoras, para su implementación y factibilidad de cada uno de ellos.
El perímetro del predio contará con una banda forestal de 15 mts. de ancho, con especies arbóreas que permiten la absorción de co2, como también reducir el impacto de ruidos, respetando las normas de medio ambiente y generando un espacio agradable de trabajo y amigable con el medio.
Las empresas adquirientes, tienen como obligación, poseer un cerco verde. Su propósito es seguir con las normas y el compromiso con el medio ambiente y mejorar aún más el aspecto visual del emprendimiento, mejoranado la calidad de vida de todos los trabajadores.
La calidad de tierra de la zona, también confiere ventajas para la construcción de las naves, siendo un ítem más de decisión para la radicación de las empresas.
Contacto
Oficina central
Av. Corrientes 880 6to. A, CABA.
Tel: 4322-0758
info@alberdidesarrollos.com.ar
